Vốn thai sản để cải thiện điều kiện nhà ở năm 2021

2024 Tác giả: James Gerald | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 14:19

Chương trình bắt đầu hoạt động từ năm 2007, tập trung vào hỗ trợ của chính phủ cho các gia đình có trẻ em. Trong trường hợp này, bạn có thể dành vốn thai sản để cải thiện điều kiện nhà ở. Hãy tìm hiểu những quy định trong năm 2021 dưới đây.

Các khái niệm cơ bản

Luật pháp cho phép sử dụng quỹ chứng chỉ để mua nhà ở chính thức. Trước tiên, gia đình cần phải xác minh đối tượng mà họ sẽ chi tiền vào - một căn hộ, một ngôi nhà hay một phần. Kết quả của giao dịch có thể là việc mua hoặc gia hạn một ngôi nhà.

Theo Bộ luật Nhà ở RF, các loại bất động sản được coi là nhà ở đều được chấp thuận. Điều này áp dụng cho các loại nhà ở:

• phòng;
• nhà, căn hộ;
• chia sẻ trong nhà, căn hộ.

Bạn cũng nên chú ý đến tuổi của công trình nhà ở. Các định mức sau được pháp luật phê duyệt:

1. Việc sử dụng vốn ngay lập tức, tức là cho đến khi trẻ được 3 tuổi. Điều này được cho phép đối với việc mua nhà ở thế chấp hoặc thanh toán, nếu nó được phát hành trước đó.
2. Sau 3 năm, có thể chi tiêu tiền cho các mục đích khác nhau theo quy định của pháp luật.

Việc sử dụng chứng chỉ để cải thiện nhà là phổ biến. Nếu gia đình chưa có nhà riêng, họ có thể sử dụng khoản hỗ trợ này để được quyền sở hữu tài sản.

Hợp đồng mua bán

Cải thiện điều kiện sống được cho phép theo 2 cách:

• thanh toán đầy đủ bằng vốn thai sản;
• thêm quỹ cá nhân vào chứng chỉ.

Trong quá trình giao dịch bất động sản, bên mua và bên bán lập hợp đồng mua bán. Và với vốn thai sản, một bên thứ ba xuất hiện - PFR. Với việc sử dụng quỹ chứng chỉ, việc trả chậm sẽ có hiệu lực, vì tiền sẽ được chuyển vào tài khoản của người bán trong vài tháng.

Do đó, hợp đồng mua bán sử dụng vốn bao gồm một số điểm sau:

• số tiền được thanh toán bằng tiền cá nhân;
• kinh phí chuyển từ vốn thai sản;
• mua lại quyền sở hữu sau khi chuyển giao chứng chỉ cho người bán quỹ.

Người mua và người bán phải xác nhận việc cho phép giao dịch bằng văn bản. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với Rosreestr, nơi thực hiện đăng ký cầm cố bất động sản đối với các khoản tiền được thanh toán từ tiền cá nhân. Người bán sau đó phải nhận chúng từ PF. Sau đó, nó được yêu cầu xóa tiền đặt cọc và quyền sở hữu được chuyển cho người mua.

Mua nhà

Để dành vốn thai sản vào việc cải thiện điều kiện nhà ở, cần có một số điều kiện. Điều quan trọng là ngôi nhà được coi là an toàn cho cuộc sống, cung cấp sự thoải mái và phù hợp với các tiêu chuẩn vệ sinh.

Ngoài ra, anh ta phải:

• nằm trong cộng đồng dân cư;
• là một đối tượng của xây dựng cá nhân;
• có hệ thống sưởi, hệ thống thoát nước, nước sinh hoạt và điện.

Khấu hao của đối tượng không được quá 50%.

Nó sẽ không hoạt động để mua nhà ở khẩn cấp. Khu vực đặt nhà phải là tài sản của gia đình. Đất không được mua bằng tiền của giấy chứng nhận.

Nếu FIU cho phép đăng ký trong dàn xếp, thì không có hạn chế nào khác. Nếu có nghi ngờ về ngôi nhà, ủy ban xây dựng sẽ kiểm tra: kết luận của nó sẽ là cơ sở để cung cấp ngân quỹ.

Xây dựng một ngôi nhà

Gia đình có thể tự xây dựng cơ sở với sự giúp đỡ của các công ty xây dựng. Được phép sử dụng vốn thai sản để bù đắp chi phí xây dựng cơ sở, nếu nó được thực hiện sau năm 2006.

Nếu sử dụng dịch vụ của các công ty bên thứ ba, thì cơ sở để được cấp chứng chỉ sẽ là hợp đồng xây dựng. Tài khoản của công ty được đăng ký ở đó, nơi tiền được chuyển đến.

Khi việc xây dựng được tiến hành riêng, vốn không được chuyển ngay lập tức:

1. Trước khi thi công tặng 50%. Để thực hiện việc này, bạn nên truy cập FIU với các tài liệu cần thiết: về quyền sở hữu trang web, đăng ký, mở tài khoản, giấy phép xây dựng.
2. Nửa sau được chuyển nhượng sáu tháng sau khi hoàn thành việc xây dựng ngôi nhà.

Lô đất phải mua để xây dựng nhà ở riêng lẻ. Việc đăng ký được thực hiện theo các tiêu chuẩn của RF LC. Sẽ không thể lấy tiền để mua một lô đất; điều này chỉ có thể được thực hiện cho việc xây dựng một ngôi nhà.

Nếu tiền của bạn được sử dụng cho những mục đích này, thì việc bồi thường chi phí được phép. Do đó, điều quan trọng là bạn phải giữ tất cả biên lai, séc và các chứng từ thanh toán khác vì chúng cần phải được nộp cho FIU. Các chuyên gia sẽ tự làm quen với các giấy tờ, và sau đó đưa ra quyết định về việc bồi thường.

Mua căn hộ

Nguồn vốn từ thai sản để cải thiện điều kiện nhà ở có thể được sử dụng để mua nhà ở thứ cấp. Điều kiện cho năm 2021 là gì? Giao dịch được thực hiện theo hai cách:

1. Cần phải đợi đến khi trẻ được 3 tuổi.
2. Bạn có thể nhận một khoản thế chấp và sử dụng số vốn này như một khoản trả trước hoặc hoàn trả khoản vay.

Nếu gia đình muốn sử dụng tiền ngay, thì trong thời gian đăng ký thế chấp, nhu cầu mua nhà phải có nội dung thỏa thuận. Tài liệu được chuyển đến FIU. Nó cũng quy định mất bao lâu để ngân hàng chuyển tiền cho người bán. Tiền từ chứng chỉ được chuyển đến tổ chức tài chính sau 2 tháng kể từ ngày được phê duyệt.

Cần phải nhớ rằng trong vòng 2 tháng bạn sẽ phải tự trả tiền lãi. Sau đó, nó được phép sử dụng tiền của chứng chỉ. Các gia đình có thể gặp một số khó khăn trong việc hoàn thành giao dịch này:

1. Không phải tất cả các tổ chức tài chính cung cấp các khoản thế chấp sẽ được hoàn vốn.
2. Nó được phép liên hệ với các hợp tác xã tiêu thụ, nhưng có một tỷ lệ cao.

Nếu em bé trên 3 tuổi, thì tiền của chứng chỉ sẽ được chuyển vào tài khoản của người bán. Các sắc thái của thỏa thuận này:

1. Việc giải quyết của người mua với người bán không diễn ra ngay lập tức, điều này được quy định trong hợp đồng.
2. Người bán có thể lấy chứng chỉ từ FIU về số dư tiền theo chứng chỉ.
3. Hợp đồng quy định thời điểm chuyển giao quyền sở hữu. Việc này có thể được thực hiện sau khi ký hợp đồng hoặc sau khi chuyển tiền.

Tùy chọn đầu tiên được ưu tiên nếu người bán đồng ý với các điều khoản như vậy. Với cách thứ hai, có một số rủi ro nếu FIU không chuyển tiền và có thể yêu cầu chuyển quyền sở hữu sau khi chuyển số tiền. Tất cả những điều này đều được quy định trước và phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Người bán có thể đưa vào tài liệu một phần về thời gian người mua liên hệ với FIU để chuyển tiền của chứng chỉ. Thường là 10 ngày được đưa ra. Nếu một bên đã vi phạm các điều khoản, bên kia có quyền hủy bỏ giao dịch.

Như vậy, các gia đình có thể dành vốn thai sản để cải thiện điều kiện sống. Điều quan trọng là phải biết những điều kiện nào áp dụng vào năm 2021 và tuân thủ chúng. Ngoài việc mua, quỹ có thể được chi vào việc sửa chữa và xây dựng lại bất động sản dân cư hiện có.

Yêu cầu chính là đứa trẻ 3 tuổi. Giữ séc là bắt buộc, sẽ là cơ sở để nhận tiền bồi thường.

Tóm tắt

1. Vốn thai sản có thể được sử dụng để mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà.
2. Chỉ các tài sản nhà ở mới được phép
3. Hợp đồng quy định tất cả các sắc thái của giao dịch, bao gồm cả các điểm về việc sử dụng quỹ chứng chỉ.
4. Việc chuyển tiền cho các giao dịch do Quỹ hưu trí thực hiện.