Thế chấp ưu đãi ở mức 6% vào năm 2020

2024 Tác giả: James Gerald | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-12 17:51

Vào ngày 23 tháng 6 năm 2020, Tổng thống Liên bang Nga đã đưa ra ý định làm cho các điều kiện thế chấp dễ tiếp cận hơn cho các nhà phát triển và công dân dự định mua bất động sản. Chúng ta đang nói về một khoản thế chấp ưu đãi ở mức 6%, có thể đạt được vào năm 2020.

Thông tin chi tiết

Putin nói về việc khởi động một chương trình mới, trong đó có ý tưởng cho vay thế chấp ưu đãi. Tỷ lệ cho vay như vậy sẽ là 6%. Trước đây, một khoản thế chấp ưu đãi có thể được thực hiện theo một số điều kiện nhất định. Ở Moscow và St. Petersburg, chi phí bất động sản không được vượt quá 8 triệu rúp, và ở các vùng khác của đất nước - không quá 3,5 triệu rúp.

Những thay đổi mới bao gồm việc tăng giới hạn số tiền tối đa. Ở Moscow và St. Petersburg, quy mô đã được tăng lên 12 triệu rúp, và ở các khu vực khác - lên 6 triệu.

Tổng thống lưu ý rằng hơn 6 tỷ rúp sẽ được phân bổ từ kho bạc để triển khai hoạt động cho vay như vậy.

Vladimir Putin cũng có những đề xuất khác mà ông đã bày tỏ tại cuộc họp. Ví dụ, công ty thuộc sở hữu nhà nước Dom.rf sẽ có thể mua bất động sản mà công dân chưa mua trước đó. 50 tỷ rúp sẽ được phân bổ để thực hiện ý tưởng này.

Nó cũng sẽ có thể hỗ trợ lãi suất vay cho các nhà phát triển. Một lợi thế như vậy sẽ có sẵn cho các công ty, tùy thuộc vào việc duy trì công việc và hoàn thành trong tương lai gần của các cơ sở mà công việc đã được thực hiện.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng lợi ích nhất trong các ý tưởng của Tổng thống Liên bang Nga là tỷ lệ thế chấp ưu đãi. Tỷ lệ phần trăm này có một số lợi thế. Thứ nhất, 6, 5% là tỷ lệ sinh lời rất nhỏ và nhỏ. Dưới đây chỉ có chương trình ưu đãi “Vay thế chấp gia đình”, gia đình đông con mới có được.

Khoản thế chấp này có tỷ lệ 6%, nhưng tất nhiên, để có được một khoản vay như vậy khó hơn một khoản vay mới. Thứ hai, tỷ lệ trong chương trình đề xuất vẫn giữ nguyên trong toàn bộ thời hạn của khoản thế chấp. Đối với các gia đình lớn, một chức năng như vậy cũng tồn tại, nhưng nó không được tạo ra ngay lập tức.

Thị trường đã cung cấp những gì?

Các nhà phân tích của công ty Dom.rf đã đưa ra một dự báo vào ngày 9 tháng 4, trong đó thông báo rằng khối lượng các khoản thế chấp được phát hành vào năm 2020 sẽ ít hơn so với mức có thể. Ví dụ, vào năm 2019, 2, 8 nghìn tỷ rúp đã được phát hành cho công dân dưới hình thức hỗ trợ thế chấp. Vào năm 2020, chỉ có 2,5 nghìn tỷ rúp được dự báo sẽ được phát hành.

Để hỗ trợ người dân mua bất động sản mới, Dom.rf đã cung cấp lãi suất cho vay thế chấp có trợ cấp. Nếu một công dân mua nhà thế chấp trong thời hạn từ năm 2020 đến năm 2021, thì Dom.rf đưa ra tỷ lệ là 8%.

Các nhà chức trách sẽ phải phân bổ 100 tỷ rúp từ kho bạc để thực hiện một chương trình như vậy. Công ty quốc doanh này cũng có ý tưởng mua bất động sản không bán cho người Nga. Lãi suất cho vay để tài trợ cho dự án sẽ được thay đổi - Dom.rf lưu ý.

Chủ tịch PIK Sergei Gordeev cũng nói rằng đã có những thay đổi trong tháng Tư: nhu cầu bất động sản giảm mạnh so với tháng Năm. Những con số thực sự ấn tượng - nhu cầu đã giảm 65%. Gordeev đề xuất với Tổng thống Liên bang Nga giảm tỷ lệ cho vay cầm cố với số tiền 4,5%.

Người tham gia chương trình

Frank Media đã thực hiện một cuộc khảo sát về việc liệu các ngân hàng có đồng ý hỗ trợ chương trình này để giảm tỷ lệ thế chấp hay không. Sberbank bày tỏ mong muốn của mình. Ở ngân hàng này, lãi suất sẽ là 6,5% ngay từ khi cơ quan chức năng sẵn sàng tung ra chương trình cho vay tín chấp ưu đãi và có hiệu lực.

Ngân hàng VTB cũng sẽ tham gia chương trình. Ông sẽ có thể giúp chính phủ xây dựng và làm rõ tất cả các điều kiện cùng với các ngân hàng khác và Bộ Tài chính. Anatoly Pechatnikov, Phó chủ tịch hội đồng quản trị của VTB, nói rằng một chương trình như vậy sẽ hỗ trợ cả lĩnh vực xây dựng và tài chính. VTB đã bắt đầu hỗ trợ các cơ quan chức năng thực hiện ý tưởng này và phân bổ 84 tỷ rúp, biến tháng 3 trở thành kỷ lục về số lượng giao dịch thế chấp đã hoàn thành.

Pechatnikov nói rằng một phần đáng kể trong toàn bộ khoản thế chấp ưu đãi ở mức 6% với các điều kiện thuận lợi vào năm 2020 là số tiền dự định trả cho nhà ở hạng tiện nghi.

Bên cạnh hai ngân hàng đầu tiên, chương trình cũng sẽ được hỗ trợ bởi Promsvyazbank. Marina Zabotina, người đứng đầu bộ phận thanh toán thế chấp của PSB, đã nói về điều này. Bà nói rằng ngân hàng sẽ sẵn lòng trợ giúp để có được khoản thế chấp ưu đãi ở mức 6% với các điều kiện thuận lợi vào năm 2020 cho những người dân trong giai đoạn khó khăn này, và không chỉ cho các gia đình đông con, mà còn cho bất kỳ người nào khác.

Một số ngân hàng, chẳng hạn như:

1. ICD.
2. Khai trương ngân hàng”.
3. Sovcombank.
4. Ngân hàng Absolut.

Sergei Khotimskiy, Phó Chủ tịch thứ nhất Hội đồng Quản trị Sovcombank, lưu ý rằng tổ chức của họ chắc chắn sẽ tham gia vào chương trình này và hỗ trợ các cơ quan chức năng.

Ngân hàng Otkritie lưu ý rằng tỷ lệ 6,5% rất có lợi và hấp dẫn đối với công dân Nga.

Ngân hàng Absolut nói rằng không có tỷ lệ nào thấp như vậy trong bất kỳ chương trình thế chấp nào, ngoại trừ Thế chấp dành cho trẻ em. Nhưng ở đây, chương trình mới cũng sẽ có lợi hơn, vì các điều kiện để được vay ưu đãi tốt hơn và hợp lý hơn nhiều.

Igor Seleznev, người đứng đầu trung tâm cho vay thế chấp của Ngân hàng MKB, nói rằng mức lãi suất mới 6,5% thấp hơn tất cả các giá trị cho năm 2019-2020.

Tóm tắt

1. Chính phủ vào tháng 3 năm nay đã ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với các khoản thế chấp ưu đãi ở mức 6% với các điều khoản có lợi vào năm 2020.
2. So với tháng 3 năm 2019, vào tháng 3 năm 2020, khối lượng các khoản thanh toán thế chấp đã tăng 36% và lên tới 305 tỷ rúp.
3. Vào ngày 23 tháng 6, Vladimir Putin thông báo rằng một chương trình thế chấp ưu đãi mới với các điều khoản có lợi vào năm 2020 sẽ sớm được phát triển và công bố.