Vay thế chấp Sberbank 2021

2024 Tác giả: James Gerald | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-18 00:30

Sberbank là ngân hàng lớn nhất không chỉ ở Nga mà còn ở khắp Đông Âu. Tỷ lệ và điều kiện thế chấp của nó được công nhận là một số tốt nhất trong số các sản phẩm thuộc dòng tài chính của nó. Những thay đổi được thực hiện vào năm 2021 đã hợp lý hóa và làm cho việc cho vay mua nhà trở nên hợp lý hơn.

Phân biệt tính năng và chăm sóc khách hàng

Một đặc điểm nổi bật của Sberbank, giải thích cho sự phổ biến và nhu cầu của nó, là khả năng bao phủ rộng rãi người tiêu dùng sử dụng các dịch vụ trong lĩnh vực tài chính: từ nhận lương qua thẻ đến tìm việc và thế chấp.

1. So với năm ngoái, năm 2021, tỷ lệ và điều kiện cho vay có mục tiêu đã có phần thay đổi, trở nên linh hoạt và trung thành hơn.
2. Độ rộng của độ tuổi vẫn giữ nguyên tính cạnh tranh, cung cấp khả năng lãnh đạo được công nhận chung.
3. Một lợi thế khác là sự ra đời của các công nghệ tiên tiến cho dịch vụ khách hàng. Đây là cơ hội để nộp đơn đăng ký theo phương thức điện tử, tham khảo ý kiến của chuyên gia, tính toán các khoản thanh toán và tìm hiểu các đặc điểm riêng của hình thức cho vay thế chấp.

Việc số hóa, thay đổi quy định, lưu thông điện tử các tài liệu, tương tác với các cơ quan chính phủ tạo điều kiện thuận lợi đáng kể cho việc ký kết hợp đồng vay. Không cần rời khỏi nhà, một khách hàng của Sberbank vào năm 2021 có thể tìm hiểu tất cả các thông tin cần thiết về một khoản thế chấp:

• tỷ lệ và điều kiện, yêu cầu đối với khách hàng;
• số tiền thanh toán ban đầu;
• các khoản thanh toán hàng tháng và thời hạn của chúng.

Tái cấp vốn là một dịch vụ theo yêu cầu được cung cấp cho những khách hàng đã thế chấp ở các tổ chức tài chính và tín dụng khác và nhận thấy rằng trong điều kiện hiện đại, chúng đã trở nên quá tải.

Ưu và nhược điểm của việc cho vay tại ngân hàng lớn nhất của Nga

Không còn nghi ngờ gì nữa, khi vay tín chấp ngân hàng Sberbank năm 2021 có nhiều mặt tích cực hơn là những bất lợi rõ ràng. Sự ra đời của các công nghệ mới là một tính năng đặc biệt cho phép:

1. Giảm giá cước bằng cách hợp lý hóa các quy trình cung cấp dịch vụ và loại bỏ các thủ tục dịch vụ rườm rà.
2. Tạo một hệ thống ghi có và chuyển tiền với rủi ro tối thiểu về gian lận và hack tài khoản.
3. Giúp khách hàng khỏi những chuyến đi tẻ nhạt đến cơ quan quản lý tài khoản của anh ta và theo dõi các khoản thanh toán và số dư thế chấp, chỉ cần xem chúng trong thời gian thực.
4. Để đơn giản hóa việc thiết kế và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình mua không chỉ nhà ở đang xây dựng, mà còn với các chủ sở hữu bất động sản trên thị trường thứ cấp.

Dịch vụ mới - đơn giản hóa thủ tục đăng ký mua hàng. Nó cho phép chủ sở hữu may mắn thanh toán nghĩa vụ nhà nước, tạo ra một chữ ký viết tay tương tự, gửi tất cả tài liệu đến Rosreestr và thậm chí cung cấp quyền kiểm soát giao dịch mua.

Phần thưởng chắc chắn là các điều kiện dành cho khách hàng ở bất kỳ mức độ an toàn tài chính nào ở độ tuổi từ 21 đến 75 tuổi. Sự khác biệt theo trạng thái đã được thiết lập:

• cho những người tham gia đổi mới;
• gia đình trẻ;
• một cách độc lập và trong khuôn khổ hỗ trợ của nhà nước.

Đối với những người không có phương tiện để thực hiện đợt đầu tiên, có thể vay vốn được bảo đảm bằng bất động sản hiện có, có thể được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào.

Những bất lợi nhỏ bao gồm mong muốn của ngân hàng để đảm bảo các quyền của mình và nhận các khoản tiền nhỏ từ khách hàng do không đáp ứng các điều kiện đã đặt ra. Phần trăm bổ sung của phần trăm được thêm vào tỷ lệ nếu khách hàng:

• không đồng ý đăng ký bảo hiểm nhân thọ bằng phương thức điện tử;
• không xác nhận thu nhập;
• không nhận lương qua thẻ ngân hàng hoặc trả dưới 20% giá trị đối tượng khi vay vốn.

Nhưng người vay chỉ có 3 yêu cầu:

• tuổi (21-75 tuổi, không ít hơn và không nhiều hơn);
• kinh nghiệm làm việc (6 tháng tại vị trí thứ nhất và 12 tháng - tổng kinh nghiệm làm việc);
• Quốc tịch Nga.

Trên thực tế, phần lớn người Nga có ý định thế chấp để mua bất động sản, xây nhà, mua nhà mùa hè hoặc nhà để xe đều phù hợp với những tiêu chí này. Bảng này cho thấy các khoản vay thế chấp được yêu cầu nhiều nhất của ngân hàng lớn nhất ở Nga vào năm 2021.

Tên của chương trình	Một khoản phí ban đầu	Đấu thầu, %	Số tiền tối đa, rúp	Số tiền tối thiểu, rúp
Thế chấp quân sự	-	8, 4	3 triệu	300 thous.
Hỗ trợ của chính phủ	20% chi phí	6, 1	3-8 triệu (chỉ Moscow, St. Petersburg, vùng Leningrad và vùng Moscow)	300 thous.
Đối với một tòa nhà mới	Từ 15%	5, 9	Không quá 85% chi phí	300 thous.
Nhà ở trên thị trường thứ cấp	Từ 15%	8, 2 7, 8 thông qua Dom. Click	Không quá 85% chi phí	300 thous.
Hỗ trợ của chính phủ cho các gia đình có trẻ em	20% chi phí	4, 7	6-12 triệu rúp.	300 thous.
Thế chấp + vốn thai sản	Quỹ Matkapital	5, 9 - đặt cược tối thiểu	-	300 thous.
Thế chấp nhà	Từ 25%	9, 3	Không quá 75% chi phí	300 thous.
Dacha	Từ 25%	8, 5	Không quá 75% chi phí	300 thous.
Những người tham gia cải tạo	20% chi phí	8, 4 (dành cho khách hàng SB), 8, 9	-	300 thous.
Khoản vay có bảo đảm bằng bất động sản		11, 3	Lên đến 10 triệu	500 thous.

Tài liệu và điều kiện

Để có được một khoản thế chấp vào năm 2021, các tài liệu hỗ trợ sẽ được yêu cầu. Danh sách của họ có thể thay đổi tùy thuộc vào chương trình đã chọn và các dịch vụ ngân hàng mà khách hàng định sử dụng.

Ví dụ, bất kỳ người đi vay nào sẽ phải:

• điền vào bảng câu hỏi (dưới dạng giấy hoặc điện tử);
• nộp hộ chiếu và giấy khai sinh của trẻ em;
• đính kèm giấy đăng ký kết hôn (nếu bạn có tình trạng hôn nhân).

Ngoài ra, bạn cần phải tính đến các sắc thái sau:

1. Những người dự định thanh toán bằng vốn thai sản không chỉ cần có giấy chứng nhận về sự hỗ trợ nhận được từ nhà nước mà còn phải có giấy chứng nhận từ Quỹ hưu trí về số tiền trong tài khoản.
2. Vợ / chồng mua bất động sản đồng sở hữu sẽ cần có một thỏa thuận trước, vì trong trường hợp này, họ đóng vai trò là người đồng vay.
3. Sự hỗ trợ của nhà nước đối với các gia đình có trẻ em không yêu cầu phải có hôn nhân chính thức, cha mẹ chung là đủ. Nhưng nó được thiết kế chỉ dành cho những người sẽ sinh con thứ hai trở lên vào cuối năm 2022. Hơn nữa, trong quan hệ với trẻ em, điều kiện tiên quyết là phải có quốc tịch Nga.
4. Nếu thế chấp xây nhà ở thì bạn cần phải có thửa đất và chuyển nhượng theo hình thức cầm cố. Tương tự, đối với nhà để xe, sẽ phải có giấy bảo lãnh, cam kết về phân lô hoặc các quyền tài sản.

Để tính toán các chi phí sắp tới, hãy nghiên cứu các điều kiện để vay thế chấp và tìm hiểu mức giá phụ thuộc vào loại thế chấp nào của Sberbank vào năm 2021, chỉ cần truy cập trang web chính thức của nó. Có một đăng ký điện tử, một máy tính thế chấp. Bạn có thể tham khảo ý kiến của người quản lý trực tuyến, đăng ký tài sản đã mua với một khoản phí.

Tóm tắt

1. Vào năm 2021, Sberbank sẽ cung cấp cho người tiêu dùng một loạt các ưu đãi cho vay thế chấp với các mức lãi suất cơ bản khác nhau, được thiết kế cho các đối tượng dân cư khác nhau.
2. Có các chương trình dành cho các gia đình trẻ có con, vốn thai sản, hỗ trợ của nhà nước, để mua các tòa nhà mới, nhà ở thứ cấp, nhà để xe và nơi cư trú mùa hè, và xây nhà.
3. Bạn có thể vay tiêu dùng không có mục tiêu được bảo đảm bằng bất động sản hiện có, tái cấp vốn cho một khoản thế chấp được lấy từ một ngân hàng khác.
4. Khách hàng làm công ăn lương thường xuyên yêu cầu dịch vụ và cung cấp thông tin về thu nhập được thưởng và chiết khấu.