Mục lục:

Ngân hàng nào cho vay thế chấp vốn thai sản 2019-2020
Ngân hàng nào cho vay thế chấp vốn thai sản 2019-2020

Video: Ngân hàng nào cho vay thế chấp vốn thai sản 2019-2020

Video: Ngân hàng nào cho vay thế chấp vốn thai sản 2019-2020
Video: Nên vay vốn của ngân hàng nào là tốt nhất 2024, Tháng Ba
Anonim

Hoàn toàn có thể vay thế chấp từ một ngân hàng và sử dụng vốn thai sản làm đợt đầu tiên vào năm 2020. Nhiều tổ chức cho vay hàng đầu hỗ trợ các gia đình có trẻ em và làm mọi cách để đơn giản hóa các điều kiện vay mua nhà. Hơn nữa, thế chấp được đưa ra với những điều kiện nào, vốn thai sản được sử dụng như một khoản trả trước và ngân hàng nào cung cấp các dịch vụ đó vào năm 2020.

Làm thế nào để sử dụng vốn tử cung

Theo luật của Liên bang Nga, vốn thai sản có thể được sử dụng để cải thiện điều kiện nhà ở. Vào năm 2020, chính phủ đã quyết định tăng quy mô của nó. Những thay đổi sẽ chỉ ảnh hưởng đến những gia đình đang sinh con thứ hai. Vì vậy, bây giờ các bậc cha mẹ sẽ nhận được 150.000 rúp nhiều hơn so với năm trước, tức là 616.617 rúp.

Tuy nhiên, không thể mua nhà ở ngay cả với số tiền này. Vì vậy, hầu hết các gia đình đã nhận được giấy chứng nhận đều sử dụng nó để mua bất động sản với hình thức vay thế chấp.

Image
Image

Đến nay, luật pháp cho phép đầu tư tiền được phân bổ theo chương trình vào các lĩnh vực sau:

  1. Thanh toán trước khi vay thế chấp. Điều này rất thuận tiện, đặc biệt nếu gia đình không có tiền để trả phần đầu tiên của khoản vay mua nhà. Hãy chuẩn bị cho thực tế là không phải tất cả các ngân hàng sẽ hoạt động bằng vốn mẹ. Một điều kiện rất quan trọng đối với tất cả các tổ chức tín dụng là tiền tiết kiệm của chính các thành viên trong gia đình. Nếu bạn không thể cung cấp một tài liệu xác nhận rằng bạn có chúng, thì hãy chuẩn bị cho việc ngân hàng rất có thể sẽ từ chối một khoản thế chấp.
  2. Với sự trợ giúp của vốn thai sản, bạn có thể trả hết lãi vay và một phần nợ. Để làm được điều này, bạn cần liên hệ với ngân hàng nơi bạn cầm cố và thông báo cho nhân viên rằng bạn muốn trả nợ trước thời hạn. Cùng nơi đó, xin giấy xác nhận đã vay với số tiền quy định, lãi suất, tên người vay,… Đừng quên lấy tài khoản vãng lai của ngân hàng mà bạn định chuyển vốn thai sản. Sau đó, bạn cần phải đi đến Quỹ hưu trí và viết một bản sao kê. Tiền sẽ được ghi có vào tài khoản ngân hàng (sau tất cả các lần kiểm tra) trong vòng 1-2 ngày làm việc.

Thú vị! Mức vốn thai sản năm 2020 đối với người sinh con thứ hai

Image
Image

Có thể vay mua nhà ở loại nào trên vốn thai sản

Các yêu cầu nghiêm ngặt được áp đặt đối với nhà ở, một phần của số tiền được hoàn trả với sự trợ giúp của vốn thai sản. Cụ thể:

  • căn hộ phải nằm trên lãnh thổ của Liên bang Nga;
  • căn hộ phải ở được;
  • nhà ở không được dột nát, dột nát;
  • căn hộ phải có tất cả các thông tin liên lạc cần thiết.
Image
Image

Đăng ký

Vay tín chấp ngân hàng trả góp đợt 1 năm 2020 bằng vốn thai sản không quá khó. Điều chính là suy nghĩ về từng bước trước. Chúng ta phải làm gì đây:

  1. Điều đầu tiên bạn cần làm là lấy chứng chỉ của chính nó. Việc này phải được thực hiện ngay sau khi trẻ được sinh ra. Chúng tôi thu thập tất cả các tài liệu cần thiết và chuyển đến Quỹ hưu trí.
  2. Chúng tôi nghĩ trước về những gì chúng tôi sẽ sử dụng vốn mẹ. Nếu bạn quyết định mua một ngôi nhà, thì bạn nên suy nghĩ trước về cách bạn sẽ bán nó - trả khoản trả góp ban đầu, hoặc hoàn trả một phần số tiền và lãi suất của một khoản vay hiện có.
  3. Một điểm rất quan trọng nữa là việc lựa chọn ngân hàng. Đảm bảo nghiên cứu cẩn thận tất cả các điều kiện mà tổ chức tín dụng cung cấp và tập trung vào điều kiện có chương trình phù hợp nhất.
  4. Sau đó chúng tôi thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết để vay tín chấp và đến ngân hàng. Trong bảng câu hỏi do nhân viên của tổ chức cung cấp, cần lưu ý rằng vốn thai sản sẽ được sử dụng để trả nợ thế chấp. Để xác nhận, chúng tôi nhận được giấy chứng nhận từ Quỹ Hưu trí cho biết tài khoản cá nhân có quỹ do nhà nước cung cấp.
  5. Sau khi ngân hàng phê duyệt khoản vay, bạn cần bắt đầu tìm kiếm nhà ở phù hợp.
  6. Chúng tôi rút ra các nghĩa vụ. Để chi vốn thai sản vào việc mua nhà ở, điều cần thiết là nó phải thuộc sở hữu chung. Khoản vay được phát hành cho một người và cổ phiếu được phân phối chính xác sau khi khoản thế chấp được hoàn trả, trong vòng 6 tháng. Nghĩa vụ công chứng và là cần thiết để xác nhận với Quỹ hưu trí rằng việc phân chia tài sản sẽ diễn ra. Như một sự đảm bảo từ người vay. Chi phí khoảng 1500-2000 rúp để đưa ra cam kết. Công chứng viên phải cung cấp giấy đăng ký kết hôn, hộ chiếu, giấy khai sinh của tất cả các thành viên trong gia đình, hợp đồng vay tiền, trích lục đăng ký quyền sở hữu nhà ở (của Rosreestr) và giấy chứng nhận vốn thai sản. Hãy chắc chắn để yêu cầu công chứng cho một vài bản sao. Trong tương lai, chúng sẽ hữu ích cho bạn khi bạn rút ra cổ phiếu, vì bạn sẽ tặng một bản cho Quỹ hưu trí.
  7. Sau đó, chúng tôi đi đến Quỹ hưu trí. Ở đó, chúng tôi điền vào một đơn đăng ký, trong đó chúng tôi chỉ ra mục tiêu chính mà chúng tôi muốn hướng đến viện trợ của nhà nước.
  8. Sau đó, Quỹ hưu trí sẽ kiểm tra cẩn thận tất cả các giấy tờ và nhà ở đã chọn.
  9. Việc này sẽ được thực hiện sau khi kết thúc giao dịch và ký kết hợp đồng thế chấp.
  10. Sau đó, giao dịch được đăng ký với Rosreestr.
Image
Image

Yêu cầu cơ bản của ngân hàng

Các ngân hàng làm việc với vốn thai sản có một số yêu cầu đối với người vay:

  • tốt, nếu người vay là khách hàng của ngân hàng, thì lãi suất vay thế chấp có thể giảm và hồ sơ sẽ được xét duyệt nhanh hơn;
  • gia đình có thêm khoản tiết kiệm;
  • một trong các thành viên trong gia đình nhận mức lương ổn định và làm việc trong một doanh nghiệp đang phát triển;
  • tổ chức nơi người vay làm việc không được để nợ ngân hàng lớn;
  • các thành viên trong gia đình phải có một lịch sử tín dụng trắng.

Tất cả những điều kiện này làm tăng cơ hội được chấp thuận cho vay với sự tham gia của vốn thai sản.

Image
Image

Ưu đãi tốt nhất từ Sberbank

Một khoản thế chấp với sự tham gia của vốn thai sản, như một khoản thanh toán ban đầu, có thể nhận được từ Sberbank. Tổ chức này tạo điều kiện thuận lợi nhất cho những người muốn mua nhà ở theo hình thức tín dụng.

Sberbank:

  • cung cấp lợi ích cho các gia đình trẻ;
  • không tính phí hoa hồng cho các khoản thanh toán;
  • đề nghị sử dụng một phần hoặc toàn bộ vốn thai sản;
  • giảm giá khi nhận lương qua thẻ Sberbank;
  • đề xuất sử dụng vốn để mua nhà ở đang xây dựng và hoàn thiện.

Yêu cầu của ngân hàng đối với người vay:

  • tuổi đời - không dưới 21 tuổi, không quá 75 tuổi;
  • kinh nghiệm làm việc - từ 6 tháng tại nơi hiện tại và từ 1 năm tổng kinh nghiệm làm việc trong 5 năm qua;
  • người vay là vợ hoặc chồng, nếu nhà ở không được chia theo hợp đồng hôn nhân.

Thú vị! Đối tượng được hưởng vốn thai sản khi sinh con thứ 1 vào năm 2020

Image
Image

Những gì VTB cung cấp

Tại Ngân hàng VTB vào năm 2020, bạn cũng có thể thế chấp và hoàn trả một phần với sự trợ giúp của vốn thai sản (và như một khoản trả trước).

Cơ sở cung cấp các điều kiện sau:

  1. Khoản đóng góp ban đầu không chỉ bao gồm quỹ vốn thai sản mà còn của riêng bạn. Đồng thời, bạn có thể lấy một khoản từ vốn không vượt quá 15% chi phí mua nhà. Nguồn vốn cá nhân ít nhất phải bằng 10% chi phí căn hộ.
  2. Để sử dụng vốn thai sản làm khoản trả trước cho một khoản thế chấp, bạn phải cung cấp giấy chứng nhận và bản sao kê số dư. Bạn có thể mang nó tại chi nhánh của Quỹ hưu trí tại nơi đăng ký.
  3. Ngân hàng cũng tạo cơ hội để hoàn trả một phần khoản vay hiện có. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với PF tại nơi đăng ký.
Image
Image

Điều kiện từ Rosselkhozbank

Ngân hàng Nông nghiệp Nga cung cấp một khoản thế chấp sử dụng vốn thai sản như một khoản trả trước và hoàn trả một phần khoản vay vào năm 2020.

Điều kiện chính:

  • điều kiện vay vốn đặc biệt dành cho gia đình trẻ;
  • trả nợ trước hạn không hạn chế;
  • khả năng xác nhận thu nhập dưới hình thức ngân hàng;
  • không có hoa hồng cho khoản vay;
  • khả năng lựa chọn phương án hoàn trả khoản vay.
Image
Image

Điều kiện đối với người vay:

  1. Một trong những người đi vay phải là người quản lý quỹ thai sản và vốn chung.
  2. Từ 0% chi phí mua nhà ở, với điều kiện quy mô vốn đáp ứng hoặc vượt quá mức thanh toán trước tối thiểu được yêu cầu: ít nhất 10% chi phí mua bất động sản, ít nhất 15% khi mua một căn hộ trong một tòa nhà mới.
  3. Trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng vay, nguồn vốn vay từ thai sản phải được sử dụng để trả nợ.

Đề xuất: