Hoàn thuế khi mua căn hộ vào năm 2022 cho cá nhân

2024 Tác giả: James Gerald | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 14:19

Nhà nước bồi thường chi phí mua căn hộ của công dân. Một phần của số tiền đã chi cho giao dịch được trả lại thông qua việc khấu trừ thuế tài sản. Hãy xem xét việc hoàn thuế sẽ diễn ra như thế nào khi mua căn hộ vào năm 2022 cho cá nhân.

Ai đủ điều kiện để được khấu trừ tài sản

Quyền hoàn lại thuế đã nộp có thể được thực hiện khi mua nhà. Cơ hội này chỉ được cung cấp một lần. Để trả lại số tiền đã bỏ ra khi mua căn hộ theo hình thức khấu trừ tài sản, bạn cần có một số quyền nhất định, tuân thủ một số điều kiện sau:

• bạn phải là cư dân của Nga;
• mua nhà trên lãnh thổ Liên bang Nga;
• khi mua, sử dụng tiền của chính bạn hoặc nhận thế chấp;
• phải có giấy tờ sang tên căn hộ hoặc có văn bản nghiệm thu, chuyển nhượng nhà ở mới.

Người Nga được trả lại thuế thu nhập đã trả hoặc đã tích lũy. Nếu chủ mới vào làm chưa chính thức, không khấu trừ thuế thì không được quyền khấu trừ tài sản khi mua căn hộ.

Các đối tượng khi mua được hoàn thuế

Sau khi mua được nhà ở đang thế chấp, đã nhận được giấy tờ xác nhận quyền sở hữu thì họ tính khấu trừ thuế. Bạn có thể trả lại tiền lãi cho các khoản vay đã nhận để mua nhà.

Đã chính thức hóa quyền sở hữu đối với cổ phần đối với công trình nhà ở, nhà ở hoặc căn hộ, có được quyền sở hữu đối với thửa đất để xây dựng nhà ở hoặc đăng ký đất thuộc bất động sản mua lại - đây cũng là lý do để nộp đơn xin Hoàn tiền.

Bao nhiêu tiền lãi có thể được trả lại

Có giới hạn thanh toán lãi suất thế chấp - 3 triệu rúp. Số tiền tối đa có thể trả lại khi mua căn hộ là 260 nghìn. Đây là 13% của giới hạn 2 triệu. Số tiền thực chi khi mua một căn hộ được tính đến.

Công dân trả lại một phần số tiền đã bỏ ra để mua nhà, có việc làm chính thức và nộp thuế 13% vào ngân sách.

Cách hoàn thuế tài sản

Kể từ năm 2021, hình thức đơn giản hóa việc thu và nộp hồ sơ hoàn thuế khi mua căn hộ cho cá nhân đã có hiệu lực. Bạn sẽ không cần phải thu thập rất nhiều chứng chỉ và tài liệu hỗ trợ.

Khi mua nhà vào năm 2021, bạn có thể nhanh chóng nhận được tiền - 13% số tiền đã chi để mua căn hộ, chỉ bằng cách viết đơn và trình bày chi tiết ngân hàng.

Thời gian hoàn thuế khi mua căn hộ cho cá nhân

Khi mua bất động sản nhà ở, bạn không chỉ cần hoàn tất việc mua bán mà còn phải có các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu. Đối tượng phải được đăng ký chính thức.

Vì tiền mua một căn hộ được trả lại cho các khoản thuế đã thực trả, nên một lần thanh toán có thể không đủ. Nếu 13% số tiền thực chi để mua nhà ở dưới hình thức thuế không được trả lại cùng một lúc, thì năm tiếp theo việc thanh toán được thực hiện lại - cho đến khi nhận được toàn bộ khoản khấu trừ đến hạn.

Thủ tục đơn giản hóa

Trên trang web của các dịch vụ công trong tài khoản cá nhân của bạn, bạn cần phải viết đơn xin giảm trừ. Tốc độ đăng ký phụ thuộc vào việc điền đúng tất cả các cột. Ứng dụng được tạo tự động. Để thanh toán, bạn sẽ cần phải cho biết chi tiết ngân hàng của tài khoản cá nhân của mình.

Cơ quan thuế xử lý hồ sơ một cách độc lập. Kiểm tra tất cả các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, thuế thu nhập cá nhân do người sử dụng lao động nộp.

Theo quy định mới, thời gian xác minh tài liệu không quá 30 ngày. Trong vòng hai tuần sau khi kết thúc séc, tiền sẽ được ghi có vào tài khoản của người nộp đơn.

Đơn xin trả lại tiền mua căn hộ có thể được làm tại nơi làm việc. Trong trường hợp này, không có khoản thuế mới nào sẽ được tính cho các khoản thu nhập tiếp theo. Nếu bạn thực hiện một khoản khấu trừ thông qua một trung tâm đa chức năng hoặc một trang web dịch vụ công cộng, tiền sẽ được chuyển vào tài khoản một cách có chủ đích.

Những điều khác bạn cần biết khi nộp đơn xin khấu trừ

Không thể đủ điều kiện để giảm trừ cho người thân. Nếu một công dân trả tiền mua căn hộ của một trong những người thân của mình và có các giấy tờ chứng minh cho việc này thì người đó không có quyền khấu trừ. Tài sản phải được đăng ký trong đó.

Nếu khi mua nhà, phần chia cho con cái, và cha mẹ trả tiền mua nhà, họ có quyền được khấu trừ tài sản. Nếu tài sản chung cư có được trong thời kỳ hôn nhân thì được coi là tài sản chung có được và cả hai vợ chồng đều có quyền khấu trừ.

Một thủ tục đặc biệt để xử lý khoản tiền hoàn lại đã được phát triển cho những người hưởng lương hưu. Nếu một người đã nghỉ hưu vào cùng năm mua căn hộ, thì người đó có quyền xin giảm trừ cho những năm trước đó. Rốt cuộc, sau đó anh ta đã nộp thuế. Ba năm sau khi mua căn hộ, quyền được hoàn lại một phần tiền thuế sẽ bị mất.

Kết quả

Vào năm 2021, các cá nhân sẽ có thể hoàn thuế khi mua căn hộ theo phương án đơn giản hóa. Bạn sẽ không cần phải thu thập rất nhiều chứng chỉ và tài liệu hỗ trợ. 13% số tiền mua căn hộ có thể được nhận sau khi nộp hồ sơ.