Khấu trừ thuế cho một căn hộ vào năm 2021

2024 Tác giả: James Gerald | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 14:19

Mua bất động sản là một thủ tục quan trọng, trong đó phải tính đến nhiều điều tinh tế. Trong trường hợp này, bạn có thể được khấu trừ thuế cho căn hộ. Chúng tôi sẽ cho bạn biết những giấy tờ cần thiết cho thủ tục này vào năm 2021.

Các sắc thái tiếp nhận

Mọi cá nhân đã đăng ký tài sản trong kỳ tính thuế trước đó bằng 1 năm dương lịch đều có thể hoàn thuế khi mua nhà. Ví dụ, nếu việc mua căn hộ diễn ra vào năm 2020, thì gói hồ sơ có thể được nộp không sớm hơn quý 1 năm 2021.

Nếu số thuế thu nhập cá nhân chuyển vào ngân sách của năm trước nhỏ hơn số đã được khấu trừ thì được chuyển số dư sang kỳ tính thuế trong tương lai. Để thực hiện việc này, bạn cần liên hệ với IFTS với một bộ tài liệu bắt buộc.

Điều này nên được thực hiện vào năm 2022 nếu khoản khấu trừ được yêu cầu cho năm 2021 và vào năm 2023 nếu tính toán được thực hiện cho năm 2022. Các quy tắc này phải được tuân thủ hàng năm cho đến khi chi tiêu tuyệt đối của quỹ.

Cho đến thời kỳ không có quyền khấu trừ, cấm truyền khai sớm. Như một ngoại lệ, có một loại như những người hưu trí, những người mà việc hạn chế chuyển khoản khấu trừ sang những năm tiếp theo không được coi là phù hợp.

Đủ điều kiện

Một số người trước tiên muốn biết những tài liệu nào là cần thiết. Nhưng khoản khấu trừ thuế cho một căn hộ đã mua vào năm 2021 không phải lúc nào cũng được cung cấp. Để tìm hiểu xem có được phép hoàn thuế hay không, bạn cần tự làm quen với danh sách các yêu cầu áp dụng cho các cá nhân.

Các điều kiện sau được áp dụng:

• người nộp đơn là cư dân của Liên bang Nga;
• nhà ở ở Nga;
• bất động sản được mua bằng thế chấp hoặc bằng tiền của chính bạn;
• người nộp đơn có thể gửi một hành động về việc chuyển giao đối tượng.

Một khoản khấu trừ được thực hiện trong trường hợp nhà ở được mua trong một ngôi nhà mới hoặc trên thị trường thứ cấp, từ một cá nhân hoặc pháp nhân. Không có khả năng nhận được khoản khấu trừ khi một người nào đó từ gia đình của người nộp đơn hoặc họ hàng thân thiết là người bán. Mặc dù các quỹ thực sự đã được thanh toán.

Nếu vật đó do một bên vợ, chồng mua mà vợ chồng chưa giao kết thì căn hộ chung cư được coi là tài sản chung. Sau khi mua tài sản này, cả hai đều được hoàn thuế.

Việc khấu trừ được thực hiện bằng số tiền thực chi cho việc mua sắm và trên cơ sở hạn mức. Đối với mỗi người trong số các cặp vợ chồng, con số là 2 triệu rúp.

Không quan trọng ai, theo tài liệu, được coi là chủ sở hữu của ngôi nhà và ai có nghĩa vụ lập giấy tờ thanh toán. Vợ / chồng được tự do phân phối khoản khấu trừ này. Nhưng trong một tuyên bố về điều này, nó là cần thiết để chỉ ra.

Sau đó, tài liệu được nộp cho cơ quan thuế cùng với một tờ khai. Tất cả điều này làm cơ sở cho việc hoàn thuế.

Cha mẹ có quyền tăng khoản khấu trừ nếu nó được cấp cho đứa trẻ. Điều này áp dụng cho những trường hợp khi nhà ở được sở hữu toàn bộ hoặc dưới hình thức chia cho trẻ vị thành niên.

Sự cho phép của anh ta để nhận trợ cấp là không cần thiết. Nếu cha mẹ cấp nó cho đứa trẻ, thì đứa trẻ có thể nhận được khoản khấu trừ của mình sau 18 tuổi.

Danh sách tài liệu

Bạn cần biết những tài liệu cần thiết. Việc khấu trừ thuế vào năm 2021 đối với căn hộ đã mua được ban hành sau khi nộp toàn bộ gói thầu.

Nó bao gồm các giấy tờ sau:

1. Tuyên bố 3-NDFL. Nếu đối tượng được mua vào năm 2020, thì dữ liệu được nhập vào tài liệu trong thời gian xác định.
2. Bản sao hộ chiếu. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung thì cần phải có giấy tờ của tất cả các chủ sở hữu của đối tượng này.
3. Trích xuất từ USRN.
4. 2-Chứng chỉ NDFL có thu nhập. Bạn có thể nhận được nó từ chủ nhân của bạn.
5. Các thỏa thuận nếu nhà ở được mua thế chấp.
6. Biên lai với thông tin về chi phí của người trả tiền.

Khi một vật được chuyển thành sở hữu chung, cần có tài liệu để chứng minh việc phân bổ số tiền khấu trừ. Quan trọng là giấy tờ có công chứng.

Gửi tài liệu

Có một số phương pháp nộp hồ sơ để được khấu trừ. Một cách phổ biến là cá nhân đến cơ quan thuế nơi cư trú. Người nộp đơn được cung cấp một tờ khai 3-NDFL có con dấu và ngày chấp nhận.

Tài liệu có thể được gửi bằng thư bảo đảm với một danh sách các tệp đính kèm. Sau đó, ngày gửi công văn ghi trong biên lai thanh toán được coi là ngày nộp đơn. Bạn nên tập trung vào cô ấy.

Một cách khác là nộp tờ khai trên trang web của FTS. Để làm điều này, hãy đăng ký một tài khoản cá nhân. Phương pháp được trình bày được coi là thuận tiện nhất. Nhưng bạn sẽ cần một chữ ký điện tử.

Bao nhiêu tài liệu được kiểm tra

Thông thường, thời hạn kiểm tra giấy tờ là khoảng 3 tháng. Nó được tính từ thời điểm nộp đơn. Các chuyên gia phải đảm bảo rằng tất cả các thông tin được cập nhật, các tài liệu là chính xác. Một tháng nữa được đưa ra để chuyển tiền cho người nộp đơn. Nó chỉ ra rằng nói chung 4 tháng được dành để xem xét.

Cơ quan thuế thông báo trong thời hạn 30 ngày về khả năng thực hiện quyền khấu trừ. Tài liệu phải được đưa cho người sử dụng lao động. Bộ phận kế toán sẽ không khấu trừ thuế TNCN vào lương của nhân viên.

Thủ tục này được thực hiện cho đến thời điểm kể từ đầu năm thu nhập tích lũy không vượt quá số tiền khấu trừ quy định trong thông báo. Nó cũng xảy ra rằng không thể chi tiêu hoàn toàn khoản khấu trừ trong năm. Sau đó phần còn lại được chuyển sang phần tiếp theo. Nhưng trong trường hợp này, bạn cần đến cơ quan thuế một lần nữa để xin xác nhận.

Hàng năm được phép nộp tờ khai và đơn gửi cơ quan thuế nếu còn số kinh phí để khấu trừ và nộp thuế. Thủ tục này được thực hiện cho đến khi hoàn trả toàn bộ số thuế thu nhập cá nhân.

Bạn có thể để lại đơn xin phê duyệt các quyền khấu trừ từ nhà tuyển dụng trên cổng nalog.ru. Nó là đủ để tạo một tài khoản cá nhân dễ sử dụng. Nhờ trang web, bạn có thể gửi ngay cho bộ phận. Với chức năng này, không cần khai báo.

Nếu một số tiền nhất định được trả bằng vốn mẹ

Trong trường hợp này, hy vọng nhận được một khoản khấu trừ từ toàn bộ số tiền của giá căn hộ là không đáng, vì điều này bị cấm. Trước khi nộp hồ sơ, yêu cầu phải trừ số vốn thai sản vào giá thành căn hộ.

Chênh lệch kết quả sẽ được trình bày như một khoản chi phí. Nó phải được chỉ ra trong đơn xin bồi thường của khoản khấu trừ. 13% được hoàn trả từ nó.

Đây là cách tính khấu trừ thuế cho một căn hộ vào năm 2021. Những tài liệu nào cần thiết cho việc này tùy thuộc vào từng trường hợp. Nhưng bạn nên được hướng dẫn bởi danh sách trên.

Tóm tắt

1. Để được khấu trừ thuế đối với nhà ở được mua vào năm 2020, bạn phải nộp đơn cho Sở Thuế Liên bang không sớm hơn quý đầu tiên của năm 2021.
2. Đối với bất động sản mua vào năm 2021, tờ khai được nộp vào năm 2022.
3. Chỉ những người về hưu mới đủ điều kiện để xin giảm trừ cho những năm trước. Số tiền bị mất được phân phối cho các cá nhân khác trong những năm tiếp theo.